Bátonyterenye, 2013. március 20.
Szerémi Gábor közös képviselő a felújított, Liget út 24-es számú társasház mellett Bátonyterenyén 2013. március 20-án. A társasházban közel egy éve  robbanás történt. Mára a helyreállítás nagyrészt befejeződött, de a lakók még mindig nem tudnak visszaköltözni, mert a biztosító nem fizette ki a teljes helyreállítási költséget.
MTI Fotó: Komka Péter
Pénzügy

Nehezebb lehet behajtani a közös költséget

24.hu
24.hu

2016. 01. 27. 11:41

Korábban a témában:

Megváltozott a közösköltség-hátralék biztosítékául szolgáló jelzálogjog bejegyzések eljárási rendje, ezután csak akkor lehet jelzálogjoggal biztosítani a társasházi közösköltség-tartozást, ha az elindított fizetési meghagyás jogerős és végrehajtható – közölte a Magyar Közös Képviselők Egyesülete (Makke) szerdán az MTI-vel.

A közlemény szerint a peres eljárás eredményeként csak jogerős bírósági ítélet, megnyert per után lehet jelzálogjogot bejegyezni, így megszűnt az a mód, ami lehetővé tette a társasházkezelőknek a szervezeti és működési szabályzatban foglalt felhatalmazás alapján a jelzálogjog bejegyzések megindítását.

Fel kell pörögniük, ha be akarják szedni a nemfizetőktől a pénzt

Az egyesület szerint az új szabályozás zökkenőmentes alkalmazása érdekében gyorsabb eljárásokra lesz szükség, ha ugyanis az eljárások nem gyorsulnak fel, akkor egy-egy társasháznak a közösköltség-tartozás behajtása nagyon sok időt vehet igénybe.
Arra is felhívták a figyelmet, hogy ha a közös képviselő nem figyel a változásokra, a nemfizető tulajdonosok kerülhetnek előnyösebb helyzetbe.

A tájékoztatás szerint a jogszabályváltozás lehetőséget ad arra is, hogy a hátralékos tulajdonos magánokirati formában kiadott nyilatkozatban ismerhesse el tartozásának mértékét, jogszerűségét és fennállását. Az egyesület azonban úgy véli, ez a lehetőség gyakorlatilag érvényesíthetetlen.

A Makke közölte: ha fennáll a lehetőség, hogy nem térül meg a közösköltség-tartozás, akkor azt javasolják, hogy miután eredménytelenül lejárt a fizetési felszólítás, haladéktalanul induljanak meg a fizetési meghagyásos eljárások és azok jogerőre emelkedése után nyomban jelzálog bejegyzéssel legyen biztosítva a követelés. Tekintettel arra, hogy a fizetési meghagyásos eljárás jogerős lezárása előfeltétele lett a jelzálogjog bejegyzésnek – tették hozzá.

Kommentek

Legfrissebb videó mutasd mind

Keszthely, 2014. június 10.
Lányok napoznak a keszthelyi strandon, a Balaton partján 2014. június 10-én.
MTI Fotó: Varga György400 ezer forint kára lett a hanyag strandolónak
erzsébet-utalvány (erzsébet utalvány, )Cafeteria - nem sok jóra számíthatnak a dolgozók