Sorjáznak a számok a beiktatott új elnök ingatlanpiaci vagyonát tekintően, érdeklődésre elsősorban a luxuskörülményeit jellemző adatok tartanak számot.
Donald Trump az előző, New York városbeli otthonát váltja a Fehér Házra, a háromszintes apartmanjának értékét 100 millió dollárra becsülik. A lakosztály a 200 méter magas, 58 emeletes Trump Tower legfelső három szintjét foglalja el. Nem ez az egyetlen lakása az üzletembernek, többek közt Floridában is birtokol egy 125 szobás, 200-300 millió dollárra becsült tengerparti villát.
Az ingatlanfejlesztői múltú elnök ráadásul nem csak egy toronyházzal rendelkezik: az Amerika-szerte meglévő épületeken túl Panamában, Kanadában, Törökországban és a Fülöp-Szigeteken is birtokol vállalkozásai révén luxus-kategóriás ingatlanokat. Ami új otthonát, a Fehér Házat illeti, az 1800-ban 230 ezer dolláros költségből épült ingatlan mai értékét úgy 400 millió dollárra teszik.
Idehaza mi várható?
A korábbi ingatlanfejlesztő elnöktől nem kirívó, hogy a következő években óriási infrastrukturális fejlesztéseket tervez. Ez azonban elsősorban az amerikai piacot érinti – értékelt az összeállítást készítő cég vezető elemzője.
Valkó Dávid szerint az új amerikai elnök hivatalba lépésétől rövidtávon, vagy akár az egész idei évet tekintve nem várható jelentősebb változás a hazai ingatlanpiacon. A magyar piacra csak közvetett hatása van a Trump-politikának, esetünkben sokkal jelentősebb az európai gazdaságok teljesítménye.
Még ez is elmarad azonban a legerősebb tényezőtől: A lakásvásárlás továbbra is vonzó befektetési forma, magas (5-6% közötti) tiszta éves bérleti hozamokkal.
Hosszabb távon már számításba vehetünk olyan tényezőket, mint hogy egy kiszámíthatatlanabb Trump-kormányzás eredményeként a nemzetközi tőke a biztosabb fundamentumok, közte a jellemzően preferált ingatlanokba menekül, ám ez várhatóan szintén csak indirekt hatást gyakorol majd a magyar piacra – véli az elemző.
