Duna Tower (duna tower)
Gazdaság

Eladták Budapest legmagasabb irodaházát

24.hu
24.hu

2015. 11. 20. 12:24

Az év egyik legnagyobb A kategóriás irodapiaci tranzakciójával gazdát cserélt Budapest legmagasabb irodaháza. A Duna Towert a régió vezető kereskedelmi ingatlanfejlesztő vállalatcsoportja, a GTC International Group vásárolta meg - jelentette be GTC Magyarország pénteken.

A cég közleménye szerint a GTC International Group, a kelet-közép-európai ingatlanpiac egyik vezető szereplőjének magyarországi leányvállalata ezzel a fellendülőben lévő hazai irodapiac egyik legnagyobb idei tranzakcióját bonyolította le.

100 százalékra hajtanak

Az új tulajdonos célja, hogy az exkluzív, A kategóriás irodaház mostani 81 százalékos kihasználtsága elérje a 100 százalékot. Ennek érdekében az új tulajdonos a következő hónapokban teljes műszaki és belsőépítészeti felújítást és átalakítást végez el az irodaházban.

A vételárat a cég nem ismertette, annyit árultak el, hogy az tükrözi a 7 százalékos bérleti hozamot a jelenlegi kihasználtság mellett.

A magyar irodapiac a régió országaiéhoz képest néhány éves fáziskéséssel talált önmagára, de a befektetők még semmiről sem késtek le. Folyamatosan nő a nagy alapterületű prémium kategóriás irodák iránti igény, és ez számos új lehetőséget nyit a bérbeadói oldalon is – hangsúlyozta a közleményben Robert Snow, a GTC Magyarország vezérigazgatója.

A tranzakcióval a GTC Magyarország teljes irodaportfólióját több mint 118 ezer négyzetméterre bővítette. A társaság tulajdonában van több más prémium kategóriás irodaépület is, így a Center PointIrodaház, a GTC Metro és a Spirál.

Saját forrásból vásárolták meg

Robert Snow a Duna Tower megvásárlását a társaság 15 éves piaci jelenlétének egyik legfontosabb állomásának nevezte. Az akvizíciót, amelyet egy többkörös tenderfolyamat előzött meg, teljes egészében saját forrásokból finanszírozta a vállalat.

Az Árpád híd pesti oldalán található 60 méter magas Duna Towert 2006-ban adták át. A 16 emeletes irodaépület 31 500 négyzetméter bruttó bérbe adható területtel, valamint 3 szintes mélygarázzsal rendelkezik.

Nő a bérlői aktivitás

“A hazai ingatlanpiacon jelenleg egyértelmű hiány tapasztalható a nagybérlők számára megfelelő A kategóriás irodákból; ez a fejlesztői oldalnak kiemelten jó piaci helyzetet teremt” – fogalmazott Hegedűs Orsolya, a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó vállalat hazai irodájának kutatási vezetője a közleményben.

Hozzátette: már 2015 első kilenc hónapjában is jelentős bérlői aktivitás jellemezte a piacot, ami a kihasználatlansági rátát egészen 13,5 százalékra – a válság előtti szintre – nyomta le Budapesten. Ennek köszönhetően 2015 várhatóan ismét rekordév lesz a bérbeadások volumenét tekintve.

A szakember szerint a legnagyobb kihívást a kínálati hiány jelenti, hiszen nincs olyan nagyságrendű fejlesztés a piacon, amely kielégítené a prémium irodaingatlanok iránti növekvő keresletet. Mivel a piaci folyamatok egyre inkább a bérbeadóknak kedveznek – miközben a bérlők a limitált számú, legjobb minőségű helyeket keresik – az effektív bérleti díjak emelkedése várható.

A GTC Magyarország tulajdonosa a varsói tőzsdén jegyzett lengyel Globe Trade Centre S.A vállalatcsoport. A Lone Star Global Befektetési Alap többségi tulajdonszerzését követően a vállalatcsoport alaptőkéjét 140 millió euróval emelték meg, ami jelentősen növelte a GTC pénzügyi erejét és befektetési potenciálját úgy Magyarországon, mint a kelet-közép-európai régióban.

vissza a címlapra

Kommentek

Legfrissebb videó mutasd mind

Picture taken on June 25, 2013 in Aachen, western Germany, shows British actor and UNICEF Goodwill Ambassador Roger Moore and his Danish wife Kristina Tholstrup waving from a carriage as they visit the CHIO World Equestrian Festival.
Moore, who will forever be remembered for playing the womanising superspy James Bond, died May 23, 2017, aged 89, his family announced in a statement. / AFP PHOTO / dpa / Henning Kaiser / Germany OUT
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
24-logo

Engedélyezi, hogy a 24.hu értesítéseket
küldjön Önnek a kiemelt hírekről?
Az értesítések bármikor kikapcsolhatók
a böngésző beállításaiban.